11月29日开云kaiyun官方网站，重庆市住房和城乡成就委员会、重庆市财政局、国度税务总局重庆市税务局聚拢出台了《对于取消普通住宅尺度联系事项的告知》（以下简称《告知》）。

按照《告知》要求，一是取消普通住宅和非普通住宅尺度；二是明确取消普通住宅和非普通住宅尺度后，波及的住房交游契税、地皮升值税等税收计谋。《告知》自2024年12月1日起践诺。

记者采访了联系考究东说念主，对此计谋进行解读。

什么是普通住宅和非普通住宅？

刻下，各地对于区分普通住宅与非普通住宅的尺度并不透顶一致，大多是凭证住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、本体成交价钱等要求进行别离。

此前，重庆普通住宅具体尺度为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，本体成交价钱低于同级别地皮上住房平均交游价钱的1.4倍以下的住宅。

而以上三个要求有一条不稳当的，即为非普通住宅。这一类大多是别墅、高端公寓、花坛洋房等，成就尺度更高、面积更大、装修更豪华，具备居住、交易等不同的用途。

实施后契税和升值税计谋有何变化？

《告知》明确，对波及住房交游的契税计谋，按照《对于促进房地产商场牢固健康发展联系税收计谋的公告》（财政部、税务总局、住房城乡成就部公告2024年底16号）划定抓行，即：

——对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

——对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

——对本市享受契税优惠计谋的具体操作办法仍按现行划定抓行。

此外，《告知》明确，对取消普通住宅和非普通住宅尺度后，联系地皮升值税计谋按照《对于促进房地产商场牢固健康发展联系税收计谋的公告》（财政部、税务总局、住房城乡成就部公告2024年底16号）划定抓行。即：凭证《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造普通尺度住宅出售，升值额未跨越扣除形式金额20%的，赓续免征地皮升值税。

起首：第1眼TV-华龙网

剪辑：杨文钊

责编：顾小娟

审核：胡钊钦开云kaiyun官方网站

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